Emlak Konut, Damla Kent Projesi İçin Sertifika Halka Arzını Gerçekleştirecek

Emlak Konut, Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesi kapsamında ihraç edilecek sertifikaları, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Borsa İstanbul güvencesiyle yatırımcılara sunuyor.

TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle gerçekleştirilen ‘Gayrimenkul Sertifikası’ projesinin detayları netleşti. Bu alternatif yatırım modeli, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edilecek.

İstanbul’da düzenlenen “Gayrimenkul Sertifikası Tanıtım Programı”nda konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, programa ilişkin detayları paylaştı.

Bakan Kurum, “Yıl sonunda yeni sosyal konut projesini başlatıyoruz. 81 ilde konut ve kira fiyatlarının düşeceğini göreceğiz. Ankara, İzmir ve İstanbul’da yaşanan konut darlığının ortadan kalkacağını göreceğiz.” dedi.

Gayrimenkul Sertifikası ile bir konut küçük paylara bölünerek yatırımcılara sunuluyor. Bu sertifikaları alanlar istedikleri takdirde doğrudan konut sahibi olabilecekler. Yeterli paya sahip olamayanlar ise projeden elde edilen gelire ortak olabilecekler. Ayrıca, sertifikalar, Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi işlem görerek istenildiğinde kolaylıkla nakde çevrilebilecek.

Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım başta olmak üzere yetkili aracı kurumlardan yatırım hesabı açarak sertifikalara ulaşabilecekler. Talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşecek ve sertifikalar 11 Ağustos’tan itibaren borsada işlem görmeye başlayacak.

Sertifikalar, halka arz edilirken %25 indirimle 7,59 lira fiyatla sunulacak. Alt alım limiti bir adet olurken üst limit bulunmayacak. Yatırımcılar diledikleri miktarda sertifika alarak sisteme katılabilecekler.

Damla Kent Projesi:

Damla Kent projesi, İstanbul Başakşehir’de yaklaşık 12,5 milyon metrekarelik alanda hayata geçirilecek. Toplam 1 milyon 258 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak projede ilk etapta 1540 konut halka arz edilecek. Proje kapsamında toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. İkinci etapta 674 konutun daha halka arz edilmesi planlanıyor. Projenin inşaatına 1 Ekim 2025’te başlanacağı ve tamamlanma tarihinin 4 Şubat 2029 olduğu hedefleniyor.

TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen projenin toplam değeri 51,1 milyar lira, beklenen toplam satış geliri ise yaklaşık 64,8 milyar lira olarak açıklandı. İlk halka arz büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak belirlendi.

Kazanç Modelleri:

Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılara üç farklı kazanç modeli sunuyor: Asli Edim (Konut Sahipliği), Tali Edim (Gelir Ortaklığı) ve Borsa Alım-Satım. Bu model, peşinat, faiz veya taksit yükümlülüğü olmadan yatırım yapma imkanı sunuyor. Katılımcılar, küçük birikimlerle projeye ortak olabilir ve kolektif sahiplik modelinden yararlanabilirler.